290 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 108,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216762773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
13005216762773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 74 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 253 056 $ Poids 20 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 96 539 $ Poids 17 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 272 642 $ Poids 11 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 243 273 $ Poids 6 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 893 $ Poids 3 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 707 $ Poids 2 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 327 984 $ Poids 1 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 186 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.