771 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
212 400 $
Autre · constr. 2008 · terrain 15 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 070 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216843091700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
476013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
13005216843091700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rang Turcotte, Dégelis 2025-05-16 · 956 m · Vendu 140 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 31 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 266 $ Poids 28 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 692 $ | 91 690 $ Poids 23 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 275 101 $ Poids 23 % |
| 5 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 902 $ Poids 23 % |
| 6 | 1444, avenue de la Madawaska, Dégelis 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 19 % |
| 7 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 354 191 $ Poids 17 % |
| 8 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 17 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 14 % |
| 10 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 231 125 $ Poids 13 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 756 $ Poids 10 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.