203 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 85 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217128788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
13005217128788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 55 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 286 053 $ Poids 1 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 750 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 234 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 673 186 $ Poids 0 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 209 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 85 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 217 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.