207 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 6 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 058 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 93 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217137989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
13005217137989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 280 511 $ Poids 1 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 736 077 $ Poids 0 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −21 207 $ | 229 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 661 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 291 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 85 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 213 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 208 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.