209 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
171 100 $
Autre · 2 056 $/m² · 83,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 3 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217138431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
3 700 $
ID provincial
13005217138431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 41 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 652 $ Poids 1 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 429 $ Poids 0 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +7 384 $ | 92 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 146 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.