231 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 4 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,1 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217191716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
13005217191716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 78 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 409 $ Poids 3 % |
| 2 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 281 495 $ Poids 1 % |
| 4 | 311, route 295, Dégelis 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 154 100 $ constr. 1941 Ajust. marché +8 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 177 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 241 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 312 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 210 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 276 $ | 81 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 238 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 819, rang Turcotte, Dégelis 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 150 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.