1624 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 118,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 118 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226684316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
13005226684316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 973 $ Poids 1 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 262 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 81 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 180 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 185 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 326 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.