289 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226702969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
13005226702969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 209 081 $ Poids 18 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 81 077 $ Poids 15 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 198 692 $ Poids 3 % |
| 4 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 839 $ Poids 2 % |
| 5 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 207 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 147 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 161 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 296 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 189 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.