287 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 148,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226713983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
13005226713983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 64 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 254 408 $ Poids 7 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 90 508 $ Poids 3 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 313 631 $ Poids 3 % |
| 4 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 198 793 $ Poids 1 % |
| 5 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 250 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 221 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 245 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 403 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.