285 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 170,4 m² · constr. 2020 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226723756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
13005226723756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 85 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 082 $ Poids 4 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 018 $ Poids 2 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 910 $ Poids 2 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 475 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 235 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 287 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.