280 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 102,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226734237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
13005226734237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 75 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 249 353 $ Poids 12 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 95 237 $ Poids 10 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 269 267 $ Poids 4 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 239 589 $ Poids 2 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 323 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 161 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 206 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.