859 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 75 m² · constr. 1930 · terrain 149 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 588,8 m²
Frontage
303,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 85 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226751331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
13005226751331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 40 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 126 $ Poids 0 % |
| 2 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 173 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 122 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 124 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.