1644 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 105 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
236604770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
13005236604770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 279 $ Poids 1 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 87 476 $ Poids 1 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −16 217 $ | 241 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 215 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −725 $ | 172 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.