276 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 95,1 m² · constr. 1999 · terrain 36 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 941,6 m²
Frontage
362,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 126 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
236821099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
13005236821099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 235 275 $ Poids 2 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +369 $ | 90 287 $ Poids 2 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 253 860 $ Poids 1 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 225 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 155 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4.5 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.