272 Rang GRAVEL · Dégelis
Valeur estimée
452 800 $
Autre · 1 800 $/m² · 251,6 m² · constr. 2019 · terrain 383 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 201,2 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
236859632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
13005236859632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 91 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 571 $ Poids 0 % |
| 2 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 554 259 $ Poids 0 % |
| 3 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 256 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.