Avenue MADAWASKA · Dégelis

Valeur estimée

102 900 $

Autre · terrain 177 618,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 102 900 $

P10 58 500 $P90 362 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

177 618,4 m²

Frontage

27,6 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

44 700 $

100 %

Terrain 44 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 200 $ +43.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

276426912000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

542001

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 200 $

ID provincial

13005276426912000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

228 750 $

$/m² médian

1 855

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Dégelis

Vaut plus que 7 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202270 700 $+9 %

202372 500 $+3 %

202472 200 $-0 %

202587 600 $+21 %

2026102 900 $+17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1589, Chemin de l' Arc-en-Ciel, Dégelis

2023-12-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 970 $/m²)

86,3 m² · constr. 1930

Ajust. marché +54 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

224 365 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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