900 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
471 000 $
Autre · 6 391 $/m² · 73,7 m² · constr. 1973 · terrain 435 920 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 920 457 m²
Frontage
15 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
94 738 000 $
Rôle antérieur 62 879 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337312487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 680 800 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
62 879 900 $
ID provincial
13005337312487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 92 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 013 $ Poids 0 % |
| 2 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 133 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 139 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.