4E RANG · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
220 500 $
Autre · 3 093 $/m² · 71,3 m² · constr. 2013 · terrain 415 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 027,4 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 79 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095049449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
13010095049449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 74 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 265 313 $ Poids 1 % |
| 2 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 346 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.