471 4E RANG · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
124 400 $
Autre · 3 380 $/m² · 36,8 m² · constr. 2016 · terrain 168 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 101,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 29 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105037115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
13010105037115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 26 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 8 % |
| 3 | 86, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.