15 Chemin CHUTES · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 67 m² · constr. 1993 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105255814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
13010105255814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 74 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 259 335 $ Poids 7 % |
| 2 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 306 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 117 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.