509 Chemin LAMOTHE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 50,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 105 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124979992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
13010124979992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 80 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 429 m · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 99 310 $ Poids 22 % |
| 2 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 358 m · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 265 322 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.