336 Route CHALETS · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 89,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 84 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125093806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
13010125093806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 56 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.