1 Chemin BELLERIVE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 13 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 732,5 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 53 400 $ +118.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125165920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
63312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
13010125165920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 50 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 10 % |
| 2 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 140 $ Poids 10 % |
| 3 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 162 487 $ Poids 8 % |
| 4 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 283 895 $ Poids 7 % |
| 5 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 102 490 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 092 $ Poids 4 % |
| 7 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 256 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.