845 8E-ET-9E RANG N · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · constr. 1935 · terrain 420 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 163,2 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 87 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125703876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
13010125703876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 62 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −350 $ | 75 430 $ Poids 1 % |
| 2 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.