306 Route CHALETS · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 52,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 611,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 61 700 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134937515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
13010134937515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 50 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 200 m · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 93 171 $ Poids 25 % |
| 2 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 516 m · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 963 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.