60 Route LAC-BAKER · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
127 100 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 657,2 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 300 $
Rôle antérieur 4 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135325740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
13010135325740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 29 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 387 $ Poids 19 % |
| 2 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 2 % |
| 5 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 929, rue Principale, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 314 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 271 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.