940 8E-ET-9E RANG N · Saint-Jean-de-la-Lande

Valeur estimée

132 300 $

Autre · terrain 419 057,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 132 300 $

P10 82 700 $P90 428 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

419 057,2 m²

Frontage

262,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

89 500 $

100 %

Terrain 89 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 53 600 $ +67.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135861102600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199370

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

53 600 $

ID provincial

13010135861102600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 630

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-la-Lande

P32

Vaut plus que 32 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 100 $

202291 400 $+13 %

2023231 100 $+153 %

202492 000 $-60 %

2025109 100 $+19 %

2026132 300 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande

2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²)

133 m² · constr. 1936

Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 780 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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