10E RANG · Saint-Jean-de-la-Lande

Valeur estimée

104 800 $

Terrain · terrain 152 987,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 104 800 $

P10 62 100 $P90 414 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

152 987,8 m²

Frontage

197,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

32 500 $

100 %

Terrain 32 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 600 $ +139.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135987707500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

675077

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 600 $

ID provincial

13010135987707500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 000 $

$/m² médian

1 630

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-la-Lande

P16

Vaut plus que 16 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 300 $

202262 100 $+3 %

202369 400 $+12 %

202473 600 $+6 %

202578 100 $+6 %

2026104 800 $+34 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

529, route Lapointe, Dégelis

2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 962 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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