10E RANG · Saint-Jean-de-la-Lande

Valeur estimée

127 900 $

Terrain · terrain 435 877,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 127 900 $

P10 94 700 $P90 390 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

435 877,2 m²

Frontage

311,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

108 000 $

100 %

Terrain 108 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 58 000 $ +86.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

135995547900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199383

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

58 000 $

ID provincial

13010135995547900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 000 $

$/m² médian

1 465

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-la-Lande

P30

Vaut plus que 30 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 000 $

202298 100 $+18 %

2023110 000 $+12 %

2024120 800 $+10 %

2025140 000 $+16 %

2026127 900 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

529, route Lapointe, Dégelis

2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 962 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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