8E-ET-9E RANG N · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
120 400 $
Autre · 805 $/m² · 149,6 m² · constr. 1959 · terrain 417 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 244,6 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 55 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145698154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
13010145698154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 25 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 980 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 149 $ Poids 40 % |
| 2 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 149 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.