733 7E RANG · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · constr. 1935 · terrain 411 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 578,4 m²
Frontage
275,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 98 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155215090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
13010155215090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 64 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 446 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 387 $ Poids 62 % |
| 2 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 273 499 $ Poids 10 % |
| 3 | 929, rue Principale, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 156 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −350 $ | 75 430 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 276 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.