8E-ET-9E RANG N · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
129 500 $
Autre · 787 $/m² · 164,6 m² · constr. 1959 · terrain 434 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 561,8 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155616086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
13010155616086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 31 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 863 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 096 $ Poids 30 % |
| 2 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 156 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.