856 8E-ET-9E RANG S · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
211 900 $
Autre · constr. 1972 · terrain 437 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 405,9 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 110 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175203902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
13010175203902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
984
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 72 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue Principale, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 157 412 $ Poids 5 % |
| 3 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.