949 8E-ET-9E RANG S · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
143 900 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 134,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,6 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 59 500 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175342035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
13010175342035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
984
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 39 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 154 065 $ Poids 2 % |
| 2 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 228 $ Poids 0 % |
| 3 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.