8E-ET-9E RANG S · Saint-Jean-de-la-Lande

Valeur estimée

221 300 $

Autre · terrain 1 425 613,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 221 300 $

Rôle 281 200 $P10 221 300 $P90 538 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 425 613,7 m²

Frontage

606,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

281 200 $

100 %

Terrain 281 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 140 100 $ +100.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

195207776900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199430

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

281 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

140 100 $

ID provincial

13010195207776900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

221 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

161 500 $

$/m² médian

984

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-la-Lande

P74

Vaut plus que 74 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021146 500 $

2022176 000 $+20 %

2023196 300 $+12 %

2024170 900 $-13 %

2025230 300 $+35 %

2026221 300 $-4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

929, rue Principale, Saint-Jean-de-la-Lande

2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 160 000 $

constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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