36 PETIT-4E RANG · Packington
Valeur estimée
251 200 $
Autre · constr. 2009 · terrain 427 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 355,6 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035557105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
13015035557105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 67 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 7 % |
| 3 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 244 $ Poids 4 % |
| 4 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 3 % |
| 5 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 144 $ Poids 2 % |
| 6 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 1 % |
| 8 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 382 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 121 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.