546 5E RANG N · Packington
Valeur estimée
202 600 $
Autre · constr. 1940 · terrain 244 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 916,5 m²
Frontage
345,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 117 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035885955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
13015035885955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 55 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 212 335 $ Poids 23 % |
| 2 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 244 $ Poids 8 % |
| 4 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 320 $ Poids 4 % |
| 5 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 4 % |
| 6 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 017 $ Poids 4 % |
| 7 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +290 $ | 69 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 1 % |
| 9 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 335 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 221 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.