Route LAC-JERRY · Packington

Valeur estimée

110 700 $

Terrain · terrain 224 404,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 110 700 $

P10 62 500 $P90 382 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

224 404,7 m²

Frontage

1 251,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

35 100 $

100 %

Terrain 35 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 100 $ +29.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

045452085500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199466

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 100 $

ID provincial

13015045452085500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

163 000 $

$/m² médian

1 819

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Packington

P16

Vaut plus que 16 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 800 $

202272 500 $+10 %

202369 200 $-5 %

202477 300 $+12 %

202574 500 $-4 %

2026110 700 $+49 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

618, 5e rang Sud, Packington

2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 94 500 $

Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 253 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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