809 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
224 300 $
Chalet · 3 935 $/m² · 57 m² · constr. 1990 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045699716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
13015045699716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 60 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 99 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 137 $ Poids 46 % |
| 3 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 282 520 $ Poids 0 % |
| 4 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.