651 Chemin LAC-À-LA-PUCE · Packington
Valeur estimée
139 200 $
Chalet · 3 569 $/m² · 39 m² · constr. 1982 · terrain 28 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 161,9 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 35 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045729465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
13015045729465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 34 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 968 m · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 39 % |
| 2 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 155 342 $ Poids 9 % |
| 3 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 203 117 $ Poids 3 % |
| 4 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −70 814 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 360 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.