657 Chemin LAC-À-LA-PUCE · Packington
Valeur estimée
135 400 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 109 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 513 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 45 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045749460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13015027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
13015045749460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 31 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 720 m · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 47 % |
| 2 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 211 200 $ Poids 38 % |
| 3 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 862 m · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 162 644 $ Poids 20 % |
| 4 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 017 $ Poids 13 % |
| 5 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 242 205 $ Poids 8 % |
| 6 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 388 131 $ Poids 7 % |
| 7 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 447 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 115 $ Poids 2 % |
| 9 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 647 $ Poids 1 % |
| 10 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 241 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.