667 Chemin LAC-À-LA-PUCE · Packington
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 110 m² · constr. 1973 · terrain 1 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 65 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045870037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
13015045870037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 37 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 922 m · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 178 361 $ Poids 25 % |
| 2 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 253 072 $ Poids 18 % |
| 3 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 476 343 $ Poids 4 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 253 790 $ Poids 1 % |
| 5 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.