8E-ET-9E RANG N · Packington
Valeur estimée
183 000 $
Terrain · terrain 10 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 100,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 900 $
Rôle antérieur 3 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046551982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
13015046551982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 48 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, 8e-et-9e rang Nord, Packington 2026-07-02 · 154 m · Vendu 200 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 333 m · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 59 % |
| 3 | 891, 8e et 9e rang Nord, Packington 2024-05-16 · 782 m · Vendu 160 000 $ (704 $/m²) 227,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 14 % |
| 4 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 2 % |
| 5 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.