851 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
227 500 $
Chalet · 4 861 $/m² · 46,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 105 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055633479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
13015055633479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 60 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 584 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 210 961 $ Poids 51 % |
| 2 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 25 % |
| 3 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 577 m · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −45 477 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 372 279 $ Poids 20 % |
| 4 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 253 $ Poids 9 % |
| 5 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 367 $ Poids 7 % |
| 6 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 245 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 129 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.