522 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 102,8 m² · constr. 1939 · terrain 3 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055660355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
13015055660355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 63 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 071 $ Poids 26 % |
| 2 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 846 $ Poids 19 % |
| 3 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 213 268 $ Poids 15 % |
| 4 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 202 $ Poids 2 % |
| 5 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.