612 6E RANG · Packington
Valeur estimée
195 100 $
Chalet · 4 196 $/m² · 46,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 83 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055735994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
13015055735994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 53 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 320 m · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 56 % |
| 2 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 767 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 190 563 $ Poids 44 % |
| 3 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 475 m · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 820 $ Poids 11 % |
| 4 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −46 451 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 335 754 $ Poids 7 % |
| 5 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 74 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 226 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 129 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.