634 6E RANG · Packington
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055774406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
13015055774406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 74 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 688 $ Poids 28 % |
| 2 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 246 825 $ Poids 27 % |
| 3 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 819 m · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 174 781 $ Poids 25 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 417 $ Poids 11 % |
| 5 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 120 $ Poids 1 % |
| 6 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 209 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.