638 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
111 500 $
Autre · constr. 1939 · terrain 412 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 872,3 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056075584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
13015056075584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±149.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 17 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 3 m · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 847 $ Poids 40 % |
| 2 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 320 $ Poids 15 % |
| 3 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 797 $ Poids 7 % |
| 4 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 170 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, rue Principale, Packington 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (769 $/m²) 191,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 179 920 $ Poids 3 % |
| 8 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 385 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue Soucy, Packington 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (354 $/m²) 296,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 117 082 $ Poids 2 % |
| 10 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.