859 8E-ET-9E RANG N · Packington
Valeur estimée
103 000 $
Unifamiliale · 698 $/m² · 147,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,4 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 47 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056396708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
13015056396708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±212.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 12 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 80 388 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 055 $ Poids 22 % |
| 3 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.