5E RANG S · Packington
Valeur estimée
105 800 $
Autre · 5 426 $/m² · 19,5 m² · constr. 2014 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
9 800 $
Rôle antérieur 6 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065494269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
13015065494269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 13 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, 5e rang Sud, Packington 2026-02-12 · 584 m · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 253 $ Poids 56 % |
| 2 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 240 $ Poids 10 % |
| 3 | 650-652, 6e Rang, Packington 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 720, route du Lac-Jerry, Packington 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 390 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.